Por: Juan José Tavera / Sistema Informativo PSN

? "Casa fracturada o en malas condiciones será demolida a costa del constructor", asegura Osuna Millán

En 1973 corporación Geo inició operaciones en la ciudad de México con el desarrollo, construcción y promoción de oficinas, así como de edificaciones industriales y residenciales. Posteriormente se enfoca en el diseño y construcción de vivienda popular como contratista para el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o Infonavit. En los años ochenta corporación Geo determina que la vocación del grupo está en el sector de la vivienda enfocado a grandes volúmenes de construcción, desarrollando el concepto de “la casa múltiple”. En 1985 Geo inicia operaciones en Baja California, y es aquí donde comienza nuestra historia referente a una serie de investigaciones realizadas sobre la supuesta calidad en la vivienda que ofrece la desarrolladora a la clase trabajadora de la entidad.
“Casas Geo cambia tu vida” es la frase de batalla que utiliza la empresa constructora en Tijuana para la venta de sus casas habitación. Casas Geo al igual que otras inmobiliarias envuelve a sus clientes (víctimas) con publicidad engañosa haciéndoles creer que al adquirir sus viviendas tendrán plusvalía, áreas verdes, calidad en la construcción, tranquilidad y seguridad para sus familias, promesas que después de comprarlas no se cumplen. El fraccionamiento Hacienda Las Delicias de casas Geo en la delegación La Presa es un claro ejemplo de estos fraudes.
Los vicios ocultos finalmente hacen su aparición: paredes fracturadas, humedad, lavabos caídos y techos desmoronados debido no sólo a la pésima calidad de los materiales utilizados, sino a su falta de ética. Los vecinos del fraccionamiento manifestaron su preocupación de las condiciones en las que se encuentran sus hogares, pero sobre todo la omisión de sus quejas con respecto a la reparación a un año de haberse entregado a los propietarios.
En un recorrido por dicho fraccionamiento nos encontramos con algunos remiendos o maquillaje en las grietas de los muros frontales hechos con “silicón”, donde al poco tiempo vuelven a brotar. De las 3 mil casas que conforman esta zona habitacional, cientos de ellas no se han entregado ocasionando que las tuberías se rompan o simplemente se conviertan en verdaderos picaderos para los maleantes. "¡Qué seguridad tenemos para nuestros hijos!", exclaman los vecinos.
Llevamos este caso a la Profeco en Baja California y el delegado Mario Osuna Jiménez, nuevamente explicó que las principales quejas y denuncias por parte del consumidor son a las desarrolladoras de Tijuana por su negligencia y falta de ética por los daños y desperfectos que presentan las viviendas económicas en muy poco tiempo. Tal es el caso del fraccionamiento Hacienda Las Delicias, de casas Geo, que en menos de dos años las casas se están desmoronando de los techos, graves filtraciones de humedad, hundimientos por estar fincados en zonas donde no hay compactación en el suelo. El funcionario mencionó que no sólo se debe elegir un crédito hipotecario de acuerdo a sus necesidades, recordó que es muy importante no dejarse llevar por el aspecto estructural y estético de la casa , sino que hay que tener la asesoría de un especialista y tomar en cuenta espacios, instalaciones, acabados, medios de transporte y cerciorarse de que los servicios de agua, luz, drenaje y recolección de basura no escaseen y sean eficientes, de lo contrario serán víctimas como los vecinos de haciendas las delicias de casas Geo.
El segundo caso que encontramos fue en el fraccionamiento Pórticos de san Antonio, también de la misma constructora. El primer contacto que tuvimos con uno de los vecinos fue, Oliver Vásquez, que vive en la casa número 31 de la privada Rafael Bernal y resultó ser el representante legal de los residentes y al mostrarnos las condiciones en que se encontraba su hogar, por poco y nos fuimos de espalda al ver las enormes grietas que se dibujaban por las paredes de sus recámaras, por la ranura más grande no sólo se podía ver la luz del día sino que una mano casi por completo cabía en ella. El señor Oliver, nos explicó que su lucha en contra de la desarrolladora Geo la ha llevado por casi 10 años. Nos mostró documentos de diversas dependencias como administración urbana, Profeco, la PGJE, PGR y Protección Civil, sólo por mencionar algunas, en las que se le da razón de que su casa es inhabitable. Lo más sorprendente es que pese a las indicaciones y engomados prohibiendo su uso aun se mantenga de pie, ya que esta se está hundiendo y jalando el resto del módulo que consta de 6 casas dúplex provocando serios daños estructurales. Al visitar el resto del fraccionamiento que lo conforman 19 privadas, vimos que todas sufren de los mismo. Mis ojos no podían creer que los techos se estaban desmoronando, porque aun que usted no lo crea están hechos de material foam o unicel, que con una simple llovizna brota por todas partes humedad.
Al ver la desesperación de estas personas de que sus quejas y peticiones han quedado en la zozobra y el olvido de las autoridades y con mucha mayor razón casas Geo que se ha negado a aceptar su responsabilidad civil.
Cuando abordamos al gobernador del estado, José Guadalupe Osuna Millán y le planteamos este problema, él sólo contestó: “un tal Oliver, un líder que sólo le ha hecho grilla a casas Geo, pero sí te aseguro que casa que presente daños en su estructura casa que será demolida”.
Nuestra investigación no terminó ahí, como dicen por ahí cero y van tres, localizamos otro fraccionamiento de nombre Las Fuentes, en la delegación La Presa y tres privadas como la de los dioses, la ciudadela y la paz , que por cierto esta última sufrió un derrumbe hace 4 años jalando en su totalidad la barda que unía a 20 casas. El segundo reparo de Geo fue sólo ampliarles sus patios traseros y ahora sólo esperan que se vuelva a colapsar por que se están desprendiendo las bardas por segunda vez. Se dio recientemente un temblor moderado de 5.8 grados que estremeció a Los Ángeles, C.A., el 29 de julio pasado con tres réplicas de 3.4 llegando hasta Tijuana. Antonio rosquillas director de Protección Civil municipal fue invitado a una serie de inspecciones y determinó en un escrito que los daños en casas Geo son cada vez más severos conforme pasa el tiempo, el perito que autorizó estas construcciones es el único responsable de pésimas condiciones de estas casas.
En un sondeo con otras autoridades recogimos varias declaraciones importantes como el de la diputada Edna Pérez, quien forma parte de la comisión de desarrollo urbano y vivienda, dijo hay que definir muy bien el concepto de calidad, ya que estas casas no se aproximan en los más mínimo a una vivienda digna, las leyes para la construcción en el estado existen, sólo tienen que aplicarse y no otorgarse permisos para esta desarrolladora. Los colegios de ingenieros civiles y de arquitectos en Tijuana (Filiberto Enríquez e Ignacio Carlos Huerta respectivamente) coincidieron en que estas casas que presentan estas deficiencias, no se quieren imaginar el día que tiemble con mayor intensidad la catástrofe que ocasionaría.
Finalmente lo más preocupante es que Geo tiene la concesión para construir en Valle de Las Palmas, la ciudad satélite mejor planeada que abarcará cerca de 270 mil viviendas, el activista, Oliver Vásquez, dijo que hay que frenar a estos mafiosos de la construcción para que no se les otorgue permisos y se hagan responsables Geo no sólo por su casa sino por la de los demás.